Состав проектных проектных работ по архитектуре здания

 

1-й этап. Архитектурная концеция

 

• Разработка стилевой концепции здания

• Составление технического задания

• Обмеры и фотосъемка пятна застройки

• Варианты генерального эскиза 

• Варианты главных фасадов здания

• Варианты планировочных решений

• Трехмерная визуализация объекта со всех фасадов

 

2-й Этап. Архитектурный раздел (АР) + Архитектурно-строительный (АС)

 

• Пояснительная записка, принятая конструктивная схема, состав проекта

• Генеральный план участка

• Вертикальная планировка участка

• План разбивки осей

• План кровли с указанием отведения воды

• Проекции фасадов (не менее четырех)

• Ведомость заполнения оконных и дверных проемов 

• Решения по фасадному остеклению, световым фонарям, зимним садам и т.д.

• Поэтажные кладочные чертежи

• Разрезы здания (не менее двух, продольный и поперечный)

• Пироги полов

• Архитектурные узлы​

• Решения по фасадному декору

• Решения по фасадному освещению

• Отмостки

• Решения по входным группам

• Решения по отделке фасадов, лестниц, цоколя и отмосток

• Строительная ведомость

 

3-й Этап. Конструктивный раздел (КР)

 

• Общие данные, пояснительная записка, состав проекта

• Чертежи по фундаменту здания

• Чертежи по межэтажным перекрытиям

• Чертежи монолитных участков стен

• Чертежи колонн, ригелей, перемычек

• Узлы, сечения, разрезы колонн, ригелей, перемычек

• Чертежи стен, каркасных стоек

• Чертежи ферм, стропильных и подстропильных конструкций

• Узлы и сечения  ферм, стропильных и подстропильных конструкций

• Спецификации

 

4-й Этап. Инженерный раздел

 

Данные разделы подготавливаются субподрядными организациями

• Проект котельной

• Раздел ОВиК (отопление, вентиляция, кондиционирование) 

• Раздел ЭО ( электрооборудование и освещение )

• Раздел ВК (водоснабжение и канализация)

• Раздел НВК (наружные сети водоснабжения и канализации)

 

 

5-й Этап. Авторский надзор

 

• Подготовку графика поставки отделочных материалов, привязанного к графику строительных работ

• Контроль соответствия проводимых строительных работ Рабочему проекту

• Регулярные выезды на объект (в среднем 1 раз в неделю)

• Корректировка рабочих чертежей при необходимости

• Консультации и координация с инженерными подрядными организациями (вентиляция, кондиционироваие, отопление, водоснабжение, электричество)