Состав проектных проектных работ по архитектуре здания

 

1-й этап. Архитектурная концеция

 

  • Разработка стилевой концепции здания
  • Составление технического задания
  • Обмеры и фотосъемка пятна застройки
  • Варианты генерального эскиза 
  • Варианты главных фасадов здания
  • Варианты планировочных решений
  • Трехмерная визуализация объекта со всех фасадов

 

2-й Этап. Архитектурный раздел (АР) + Архитектурно-строительный (АС)

 

  • Пояснительная записка, принятая конструктивная схема, состав проекта

  • Генеральный план участка

  • Вертикальная планировка участка

  • План разбивки осей

  • План кровли с указанием отведения воды

  • Проекции фасадов (не менее четырех)

  • Ведомость заполнения оконных и дверных проемов 

  • Решения по фасадному остеклению, световым фонарям, зимним садам и т.д.

  • Поэтажные кладочные чертежи

  • Разрезы здания (не менее двух, продольный и поперечный)

  • Пироги полов

  • Архитектурные узлы​

  • Решения по фасадному декору

  • Решения по фасадному освещению

  • Отмостки

  • Решения по входным группам

  • Решения по отделке фасадов, лестниц, цоколя и отмосток

  • Строительная ведомость

 

3-й Этап. Конструктивный раздел (КР)

 

  • Общие данные, пояснительная записка, состав проекта

  • Чертежи по фундаменту здания

  • Чертежи по межэтажным перекрытиям

  • Чертежи монолитных участков стен

  • Чертежи колонн, ригелей, перемычек

  • Узлы, сечения, разрезы колонн, ригелей, перемычек

  • Чертежи стен, каркасных стоек

  • Чертежи ферм, стропильных и подстропильных конструкций

  • Узлы и сечения  ферм, стропильных и подстропильных конструкций

  • Спецификации

 

4-й Этап. Инженерный раздел

 

Данные разделы подготавливаются субподрядными организациями

  • Проект котельной

  • Раздел ОВиК (отопление, вентиляция, кондиционирование) 

  • Раздел ЭО ( электрооборудование и освещение )

  • Раздел ВК (водоснабжение и канализация)

  • Раздел НВК (наружные сети водоснабжения и канализации)

 

 

5-й Этап. Авторский надзор

 

  • Подготовку графика поставки отделочных материалов, привязанного к графику строительных работ

  • Контроль соответствия проводимых строительных работ Рабочему проекту

  • Регулярные выезды на объект (в среднем 1 раз в неделю)

  • Корректировка рабочих чертежей при необходимости

  • Консультации и координация с инженерными подрядными организациями (вентиляция, кондиционироваие, отопление, водоснабжение, электричество)